Cómo calcular el área de un dúplex
En los últimos años, los compradores de viviendas han preferido los apartamentos dúplex debido a su alta utilización del espacio y su fuerte sentido del diseño. Sin embargo, el método de cálculo del área de las casas dúplex es diferente al de las casas de pisos normales, y muchas personas tienen dudas al respecto a la hora de comprar o renovar una casa. Este artículo combinará los temas candentes y el contenido candente en Internet en los últimos 10 días, analizará en detalle el método de cálculo del área dúplex y proporcionará datos estructurados como referencia.
1. Principios básicos del cálculo de áreas compuestas.
El cálculo del área de las casas dúplex se basa principalmente en los códigos de construcción nacionales pertinentes y generalmente se divide en las siguientes partes:
| tipo de área | Reglas de cálculo | Observaciones |
|---|---|---|
| Área de construcción | Incluyendo la suma de las áreas horizontales proyectadas de cada capa. | Incluyendo espesor de pared |
| zona interior | La suma de las áreas útiles de cada piso. | Excluye puestos públicos |
| Área de piscina | Distribuido según la proporción del área de construcción. | Incluyendo escaleras, ascensores, etc. |
2. Diferencias en el cálculo de la superficie entre plantas dúplex y planas ordinarias
Según acalorados debates recientes en Internet, las principales diferencias entre el cálculo del área dúplex y el piso plano se reflejan en los siguientes aspectos:
| Artículo comparativo | casa dúplex | Piso plano ordinario |
|---|---|---|
| Cálculo de la altura del piso | Generalmente se calcula como 2 capas | Calculado como 1 capa |
| zona de escaleras | Incluido en el área dentro de la suite. | No existe tal parte |
| parte hueca | Generalmente no incluido en el área | No hay tal situación |
3. Preguntas frecuentes sobre el cálculo del área compuesta
Según los puntos calientes de búsqueda en Internet en los últimos 10 días, los siguientes son los problemas de cálculo del área dúplex más populares:
| pregunta | respuesta |
|---|---|
| ¿Cómo calcular el área de la parte libre de un dúplex? | La parte con una altura de piso superior a 2,2 metros se calcula como el área total |
| ¿Las escaleras dúplex están incluidas en los pies cuadrados? | Las escaleras permanentes están incluidas en el área del apartamento. |
| ¿Un loft dúplex cuenta como área? | La parte con altura de suelo ≥2,2 metros se incluye en el cálculo. |
4. Análisis de casos reales
Tomemos como ejemplo un apartamento dúplex típico que ha sido objeto de acalorados debates en Internet recientemente:
| Proyecto | valor numérico |
|---|---|
| Superficie de un piso | 85㎡ |
| Área del edificio del segundo piso | 75㎡ |
| Limpiar un área | 15㎡ |
| zona de escaleras | 8㎡ |
| área de propiedad final | 160㎡ |
5. Cosas a tener en cuenta al comprar una casa
Teniendo en cuenta los temas candentes recientes en la compra de una vivienda, es necesario prestar especial atención al comprar una casa dúplex:
1. Verificar si los datos de área proporcionados por el desarrollador incluyen todos los pisos.
2. Confirme si la altura del piso cumple con los estándares nacionales (generalmente ≥ 2,2 metros)
3. Comprenda las reglas de cálculo especiales locales para casas dúplex.
4. Al medir en el sitio, preste atención al cálculo del área de áreas especiales como escaleras y balcones.
6. Puntos clave para calcular el área de decoración.
De acuerdo con los últimos temas de actualidad en decoración, es necesario tener en cuenta consideraciones adicionales a la hora de decorar un dúplex:
| Proyecto | Método de cálculo |
|---|---|
| área de la pared | Calculado en base al área expandida real |
| decoración de escaleras | Calculado por número de pasos. |
| Área del techo | Calculado en base al área proyectada |
Conclusión
Calcular el área de una casa dúplex es relativamente complejo e implica consideraciones de múltiples dimensiones. Recientemente, los temas dúplex que se han debatido acaloradamente en Internet se centran principalmente en disputas sobre el cálculo del área, contabilidad de costos de decoración, etc. Se recomienda que los compradores de viviendas comprendan las reglas de cálculo en detalle antes de firmar un contrato. Si es necesario, pueden contratar una agencia topográfica profesional para realizar una revisión y proteger sus propios derechos e intereses. Al mismo tiempo, la decoración debe planificarse razonablemente de acuerdo con la estructura especial del dúplex para aprovechar al máximo cada centímetro de espacio.
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